Đất nền các tỉnh sốt ảo: Vạch chiêu trò “thổi giá”, kiếm đậm từ hiệu ứng đám đông

.
Trang Chủ > Kinh Tế
Đất nền các tỉnh sốt ảo: Vạch chiêu trò “thổi giá”, kiếm đậm từ hiệu ứng đám đông
16/05/2018 02:33:51

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa đưa ra cảnh báo về tình trạ̣ng đầu cơ tạo cơn sốt ảo đối với đất nền tại một số địa phương trong thời gian qua. 

Lợi dụng tâm lý đầu tư theo hiệu ứng “đám đông”, nhiều nhà đầu tư khác sẽ đổ xô vào mua đất chờ lên giá kiếm lời.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản vừa có báo cáo Bộ Xây dựng về tình trạng đầu cơ tạo cơn sốt ảo đối với đất nền tại một số địa phương trong thời gian qua.

Cục này cho biết thời gian vừa qua, trên một số phương tiện thông tin đại chúng phản ánh tình hình thị trường đất nền tại một số địa phương có diễn biến phức tạp.

Theo đó, đã xuất hiện tình trạng giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn tại các đô thị đang phát triển có các công trình hạ tầng đồng bộ; các khu vực đã hình thành hoặc có quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu du lịch nghỉ dưỡng.

Trong những tháng cuối năm 2017 và đầu năm 2018, có hiện tượng tăng giá đất nền tại khu vực Quận 9, Huyện Củ Chi, Huyện Cần Giờ - TP.HCM và Huyện Long Thành - Đồng Nai (giá đất tăng từ 10-20%, cá biệt có một vài khu vực giá đất tăng đến 50% so với năm 2016).

Tình hình thị trường đất nền tại một số khu vực của một số địa phương khác như: Hà Đông - Hà Nội, Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Đà Nẵng, Nha Trang - Khánh Hòa... cũng diễn ra sôi động, giá đất nền tăng cao do một số nhóm đầu cơ tạo ra cơn sốt ảo.

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, phương thức đẩy giá đất tăng cao thường diễn ra như sau: Khởi nguồn do, một nhóm các nhà đầu tư ở Hà Nội, TP.HCM có tiềm lực tài chính mạnh đến các khu vực có quy hoạch xây dựng các khu đô thị mới, khu kinh tế, khu công nghiệp… để tạo ra thị trường bằng cách mua một số lô đất với giá thấp lúc thị trường chưa sôi động.

Một thời gian sau nhóm này tìm cách mua tiếp các lô đất gần đó hoặc mua đi bán lại chính các lô đất đã mua trước đó với giá cao hơn rất nhiều so với thị trường, đồng thời tung thông tin thị trường khu vực đã bắt đầu sốt để lôi kéo các nhà đầu tư khác.

Lợi dụng tâm lý đầu tư theo hiệu ứng “đám đông”, nhiều nhà đầu tư khác sẽ đổ xô vào mua đất chờ lên giá kiếm lời, nhóm này đã tạo lên những cơn sốt ảo đẩy giá lên cao để trục lợi.

Một thời gian sau nhóm này sẽ rút đi, tạo làn sóng bán ra ồ ạt và hệ quả là nhiều nhà đầu tư sau mua đất với giá cao của nhà đầu tư trước phải bán đi để cắt lỗ, nhiều nhà đầu tư không bán kịp sẽ bị mắc kẹt.

“Hậu quả để lại cho thị trường rất nặng nề, người có nhu cầu thực không thể có đủ tiền để mua do giá đất bị đẩy lên cao, người đầu cơ không có nhu cầu ở nhưng lại không bán được, vì nếu bán thì lỗ nặng. Dẫn đến tình trạng nhiều nhà, đất sẽ để hoang hóa không sử dụng, lãng phí tài nguyên và nguồn lực của xã hội”, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cảnh báo.

Cũng theo cơ quan này, nếu không được chấn chỉnh kịp thời thì tình trạng trên không những có tác động tiêu cực đến sự phát triển thị trường bất động sản mà còn ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và trật tự an toàn xã hội.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết đã soạn thảo công văn để Bộ trưởng ký gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu các địa phương khẩn trương tổ chức triển khai thực hiện một số nội dung cụ thể.

Chẳng hạn như tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động của thị trường. Tổ chức thanh tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền. Xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân thổi giá, tạo nên các giao dịch ảo để kiếm lời.

Đồng thời chỉ đạo các sở, ngành chức năng triển khai các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản; kịp thời thông tin cho các cơ quan, tổ chức, người dân về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, phát triển hạ tầng và đô thị, định hướng, kế hoạch và chương trình phát triển kinh tế, xã hội của địa phương để minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng đầu cơ tăng giá bất động sản.


Nguyễn Mạnh


TIN LIÊN QUAN
Cục Quản lý nhà vạch chiêu thổi giá đất nền của giới đầu cơ
Nhà đầu cơ chủ yếu từ Hà Nội, TP HCM đổ tới các khu đô thị, kinh tế mới rồi thổi giá, tạo cơn sốt ảo. 
Tiết lộ chiêu trò thổi giá của ‘cò đất’ trong cơn sốt đất nền
Cục quản lý nhà và thị trường bđs Bộ Xây dựng vạch ra phương thức tạo ra cơn sốt đất ảo đất nền của giới đầu cơ
Vạch chiêu ‘thổi giá’ đất của đầu nậu, cò đất
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng hoạt động của giới đầu nậu, cò đất bất chính là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến sốt giá ảo đất nền nên phải có biện pháp ngăn chặn kịp thời.
Cẩn thận với các chiêu trò trong cơn ‘sốt đất’ Phú Quốc
Hầu hết “đất nền” rao bán ở Phú Quốc là đất nông nghiệp phân lô và được cò đất “thổi giá” với đủ chiêu trò nhắm vào những người có nhu cầu lướt sóng kiếm lời. Thậm chí có cả tình trạng làm giả xác nhận quy hoạch của cơ quan chức năng.
“Sốt đất” 3 nơi sắp thành đặc khu: Cẩn trọng các chiêu trò thổi giá kiếm bạc tỷ
Để tránh bong bóng, sốt ảo, chuyên gia cho rằng cần kiểm soát được hiện tượng đầu cơ chộp giật, kích giá hay đưa ra các thông tin không chính xác để kiếm lời. Việc này nếu không được kiểm soát tốt sẽ làm lũng đoạn thị trường, nhà đầu tư không chuyên, không nắm được thông tin dễ ngậm “trái đắng”. 
Đất nền TP.HCM tăng giá gấp 4 lần
Sau thời gian UBND chỉ đạo kiểm tra, xử lý tình trạng “cò” thổi giá, đất nền tại TP.HCM bắt đầu “nóng sốt” trở lại, giá tăng gấp 4 lần.
Cơn "sốt đất" vùng ven TP.HCM do đầu cơ "lướt sóng" kiếm lời
 Thời gian vừa qua, thị trường đất nền tại nhiều khu vực vùng ven TP.HCM liên tục tăng giá. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, đây chỉ là cơn “sốt” ảo được tạo ra bởi các hoạt động đầu cơ.
'Có hiện tượng thổi phồng thông tin, đẩy giá đất kiếm lời'
Đó là khẳng định của ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khi nói về tình trạng "sốt" đất nền tại các vùng dự kiến sắp trở thành đặc khu.
'Vạch mặt' kẻ thổi bong bóng nhà đất ở TPHCM ​
 Hoạt động của giới đầu nậu và cò đất bất chính là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến "sốt giá ảo" đất nền hiện nay cần phải có biện pháp ngăn chặn kịp thời.
Nhiễu loạn thông tin khiến giá đất nền ở TP.HCM tăng ảo
Thời gian vừa qua, TP.HCM đã chứng kiến hiện tượng "sốt giá ảo" trong phân khúc đất nền ở các quận ven và một số huyện.
Đất nền nhà phố Sài Gòn còn gì sau cơn sốt ảo?
Từ đầu năm đến giữa quý II/2017, phân khúc đất nền nhà phố trở thành tâm điểm sốt của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, với những cảnh báo liên tục gần đây về tình trạng thổi giá, thị trường đã có sự điều chỉnh mạnh, đặc biệt là đất nền phân lô hộ lẻ vùng ven.
TP.HCM quyết xử lý tình trạng ‘cò’ thổi giá đất
Tình trạng sốt ảo đất nền vừa qua trở thành đề tài nóng của dư luận. TP.HCM cũng đã có những động thái chấn chỉnh để khắc phục. Trong đó, việc đề nghị cơ quan công an điều tra xử lý 'cò' đất lừa đảo, thổi giá đất nền, là một trong những chỉ đạo quyết liệt của lãnh đạo thành phố về vấn đề này.
Những kẻ 'thần kinh' đang đổi cả mạng sống thật để bắt Pokemon ảo
Pokemon Go đang tạo nên "cơn sốt" trên toàn cầu và trở thành từ khóa nóng nhất trên các trang mạng tìm kiếm. Song, đằng sau thành công của 1 trò chơi, cái giá phải trả là quá đắt.
Cảnh báo chiêu trò thổi giá đất nền tạo sốt ảo tại nhiều địa phương
Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa đưa ra cảnh báo về tình trạng giới đầu cơ tạo cơn sốt ảo đối với đất nền tại nhiều địa phương trong thời gian qua. 
    Thế Giới
  • Đại sứ Antonov: Ông Putin-Trump đạt nhiều thỏa thuận miệng quan trọng
  • Vợ ông Trump phản ứng lạ khi bắt tay Putin
  • Ông Trump bất ngờ quy trách nhiệm cho ông Putin về cáo buộc can thiệp bầu cử
    Xã Hội
  • Bão số 3 gây mưa lớn, đề phòng lũ quét, sạt lở, ngập úng
  • Lương hưu tuỳ thuộc vào mức đóng và thời gian tham gia bảo hiểm xã hội
  • Một phụ nữ nhảy sông Cổ Chiên trong đêm mưa tầm tã
    Tâm Linh & Nhân Tướng Học
  • Đi đêm lắm có ngày gặp ma, thiếu nợ không trả kết cục chẳng tốt lành
  • Cậu bé chăn trâu hai lần được đổi mệnh, mới thấy nhân quả chẳng hề tầm thường
  • Cô dâu lạ trong lễ tân hôn: Một đám cưới bị quấy nhiễu vì âm khí
    Học Làm Người
  • Những câu chuyện ấm áp khiến lòng người cảm động
  • Muốn thi đậu phải có bí kíp, hai câu chuyện xưa để lại nhiều gợi ý
  • Màu xanh – Màu sắc tượng trưng cho hy vọng của phương Đông
    Nghệ Thuật Sống
  • Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
  • Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
  • 7 mẩu chuyện đáng suy ngẫm về cuộc sống: “Bên cạnh đường vẫn có đường”
    Thế Giới Động - Thực Vật
  • Loài rắn lớn nhất Nhật Bản có thể "vô tư" leo tường vào nhà dân mà chẳng ai sợ - vì sao?
  • Loài cây này có thể sẽ là “cứu tinh” cho Trái đất của chúng ta!
  • Khám phá bất ngờ về cây dâm bụt
    Kỳ Đặc
  • Mùa mưa này anh không còn sợ... ngập lụt
  • Cô gái uống thuốc giảm béo liền 7 năm, tăng... gấp đôi trọng lượng cơ thể
  • Truyện tranh Tam quốc hài (4): Sự tích Bát xà mâu
    Văn Hóa
  • Băng Di bị ghét cay ghét đắng vì vai giật chồng trong 'Gạo nếp gạo tẻ'
  • Nguyễn Ngọc Tư giành giải thưởng của Đức với Cánh đồng bất tận
  • Diva Thanh Lam trượt danh hiệu NSND cũng vì thiếu huy chương vàng
    Kinh Tế
  • Vụ công nhân Yazaki hít phải 'khí lạ': Mòn mỏi chờ nguyên nhân trong tuyệt vọng
  • Amazon lần đầu đạt giá trị vốn hóa 900 tỷ USD
  • Lợi nhuận quý II của Pin ắc quy miền Nam...
    Khoa Học - Công Nghệ
  • Cơn ác mộng phụ huynh: Một đứa bé 3 tuổi bị mắc kẹt trong máy giặt
  • Đặt password cho điện thoại ngay để bảo vệ chính bạn
  • Thị trường thanh toán du lịch trực tuyến hấp dẫn doanh nghiệp Việt
    Thể Thao
  • Brazil về nước, Neymar thành đề tài bị trêu chọc trên Internet
  • Hãy dừng “ăn bẩn” trên công sức các cầu thủ đã chiến đấu vì danh dự Việt Nam!
  • Fans châu Á ‘chỉ trích’ AFC chơi xấu U23 Việt Nam, bất công với Quang Hải và Bùi Tiến Dũng
    Giải Trí
  • "Mr Cần Trô" Xuân Nghị kể chuyện bị "Kiều nữ" làng Hài "tấn công" tình cảm
  • Tai nạn xe buýt nghiêm trọng tại Ấn Độ làm ít nhất 25 người thương vong
  • Mặc bão gian lận nhạc số, thành viên I.O.I vẫn đường hoàng leo lên ngôi No.1 loạt BXH
    Pháp Luật
  • Tử vong do bệnh gan tăng nhanh từ khủng hoảng tài chính
  • Điều tra vụ một giám đốc nghi bị côn đồ chém trọng thương
  • Thanh Hóa truy tìm trùm đường dây cho con bạc vay nặng lãi
    Giáo Dục
  • Chua chát Hà Giang!
  • Tuyển sinh 2018: Thí sinh vào sư phạm hầu hết sẽ có việc làm
  • Hot girl Trâm Anh thả thính giống chị Nguyệt thảo mai
    Sức Khỏe
  • Quả óc chó bổ thận tráng dương
  • Lo ngại về lỗ hổng trong quá trình phẫu thuật chuyển giới của người trẻ Việt
  • 5 triệu chứng nguy hiểm của ung thư hậu môn chớ chủ quan mà bỏ qua
    Ô tô - Xe Máy
  • Hà Nội: Uống rượu, không làm chủ tay lái dẫn tới tự ngã. tử vong
  • Đầu kéo cũ nhả khói mù mịt, khách đi tàu phản ứng
  • Tesla sẽ đầu tư hàng chục tỷ USD xây...
    Nhà Đất
  • Kẹt tiền nên cần bán gấp 2 lô đất mt đường PVH,giá 612tr/lô,dt:5x20m,SHR.
  • Bắt đầu nhận chỗ Siêu Dự Án Khu Đô Thị Đẳng Cấp Doanh Nhân RUBY MIỀN ĐÔNG. Lh: 0975.078.454
  • Anh 6 sắp đi nước ngoài nên cần bán nhanh lô đất 194.3m2 thổ cư 100%.
    Tình Yêu - Giới Tính
  • Giữa bạn và người cũ vẫn còn 9 dấu hiệu này thì hãy về bên nhau
  • Muốn chồng không mê gái, các nàng phải nhớ kỹ 9 điều này
  • Tử vi thứ năm ngày 19/7: Bạch Dương tổn thất tài chính, Thiên Bình hạnh phúc trong tình yêu
Nguồn: thoibao.today