Đất nền các tỉnh sốt ảo: Vạch chiêu trò “thổi giá”, kiếm đậm từ hiệu ứng đám đông

.
Trang Chủ > Kinh Tế
Đất nền các tỉnh sốt ảo: Vạch chiêu trò “thổi giá”, kiếm đậm từ hiệu ứng đám đông
16/05/2018 02:33:51

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa đưa ra cảnh báo về tình trạ̣ng đầu cơ tạo cơn sốt ảo đối với đất nền tại một số địa phương trong thời gian qua. 

Lợi dụng tâm lý đầu tư theo hiệu ứng “đám đông”, nhiều nhà đầu tư khác sẽ đổ xô vào mua đất chờ lên giá kiếm lời.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản vừa có báo cáo Bộ Xây dựng về tình trạng đầu cơ tạo cơn sốt ảo đối với đất nền tại một số địa phương trong thời gian qua.

Cục này cho biết thời gian vừa qua, trên một số phương tiện thông tin đại chúng phản ánh tình hình thị trường đất nền tại một số địa phương có diễn biến phức tạp.

Theo đó, đã xuất hiện tình trạng giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn tại các đô thị đang phát triển có các công trình hạ tầng đồng bộ; các khu vực đã hình thành hoặc có quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu du lịch nghỉ dưỡng.

Trong những tháng cuối năm 2017 và đầu năm 2018, có hiện tượng tăng giá đất nền tại khu vực Quận 9, Huyện Củ Chi, Huyện Cần Giờ - TP.HCM và Huyện Long Thành - Đồng Nai (giá đất tăng từ 10-20%, cá biệt có một vài khu vực giá đất tăng đến 50% so với năm 2016).

Tình hình thị trường đất nền tại một số khu vực của một số địa phương khác như: Hà Đông - Hà Nội, Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Đà Nẵng, Nha Trang - Khánh Hòa... cũng diễn ra sôi động, giá đất nền tăng cao do một số nhóm đầu cơ tạo ra cơn sốt ảo.

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, phương thức đẩy giá đất tăng cao thường diễn ra như sau: Khởi nguồn do, một nhóm các nhà đầu tư ở Hà Nội, TP.HCM có tiềm lực tài chính mạnh đến các khu vực có quy hoạch xây dựng các khu đô thị mới, khu kinh tế, khu công nghiệp… để tạo ra thị trường bằng cách mua một số lô đất với giá thấp lúc thị trường chưa sôi động.

Một thời gian sau nhóm này tìm cách mua tiếp các lô đất gần đó hoặc mua đi bán lại chính các lô đất đã mua trước đó với giá cao hơn rất nhiều so với thị trường, đồng thời tung thông tin thị trường khu vực đã bắt đầu sốt để lôi kéo các nhà đầu tư khác.

Lợi dụng tâm lý đầu tư theo hiệu ứng “đám đông”, nhiều nhà đầu tư khác sẽ đổ xô vào mua đất chờ lên giá kiếm lời, nhóm này đã tạo lên những cơn sốt ảo đẩy giá lên cao để trục lợi.

Một thời gian sau nhóm này sẽ rút đi, tạo làn sóng bán ra ồ ạt và hệ quả là nhiều nhà đầu tư sau mua đất với giá cao của nhà đầu tư trước phải bán đi để cắt lỗ, nhiều nhà đầu tư không bán kịp sẽ bị mắc kẹt.

“Hậu quả để lại cho thị trường rất nặng nề, người có nhu cầu thực không thể có đủ tiền để mua do giá đất bị đẩy lên cao, người đầu cơ không có nhu cầu ở nhưng lại không bán được, vì nếu bán thì lỗ nặng. Dẫn đến tình trạng nhiều nhà, đất sẽ để hoang hóa không sử dụng, lãng phí tài nguyên và nguồn lực của xã hội”, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cảnh báo.

Cũng theo cơ quan này, nếu không được chấn chỉnh kịp thời thì tình trạng trên không những có tác động tiêu cực đến sự phát triển thị trường bất động sản mà còn ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và trật tự an toàn xã hội.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết đã soạn thảo công văn để Bộ trưởng ký gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu các địa phương khẩn trương tổ chức triển khai thực hiện một số nội dung cụ thể.

Chẳng hạn như tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động của thị trường. Tổ chức thanh tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền. Xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân thổi giá, tạo nên các giao dịch ảo để kiếm lời.

Đồng thời chỉ đạo các sở, ngành chức năng triển khai các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản; kịp thời thông tin cho các cơ quan, tổ chức, người dân về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, phát triển hạ tầng và đô thị, định hướng, kế hoạch và chương trình phát triển kinh tế, xã hội của địa phương để minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng đầu cơ tăng giá bất động sản.


Nguyễn Mạnh


TIN LIÊN QUAN
Cục Quản lý nhà vạch chiêu thổi giá đất nền của giới đầu cơ
Nhà đầu cơ chủ yếu từ Hà Nội, TP HCM đổ tới các khu đô thị, kinh tế mới rồi thổi giá, tạo cơn sốt ảo. 
Tiết lộ chiêu trò thổi giá của ‘cò đất’ trong cơn sốt đất nền
Cục quản lý nhà và thị trường bđs Bộ Xây dựng vạch ra phương thức tạo ra cơn sốt đất ảo đất nền của giới đầu cơ
Vạch chiêu ‘thổi giá’ đất của đầu nậu, cò đất
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng hoạt động của giới đầu nậu, cò đất bất chính là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến sốt giá ảo đất nền nên phải có biện pháp ngăn chặn kịp thời.
Cẩn thận với các chiêu trò trong cơn ‘sốt đất’ Phú Quốc
Hầu hết “đất nền” rao bán ở Phú Quốc là đất nông nghiệp phân lô và được cò đất “thổi giá” với đủ chiêu trò nhắm vào những người có nhu cầu lướt sóng kiếm lời. Thậm chí có cả tình trạng làm giả xác nhận quy hoạch của cơ quan chức năng.
“Sốt đất” 3 nơi sắp thành đặc khu: Cẩn trọng các chiêu trò thổi giá kiếm bạc tỷ
Để tránh bong bóng, sốt ảo, chuyên gia cho rằng cần kiểm soát được hiện tượng đầu cơ chộp giật, kích giá hay đưa ra các thông tin không chính xác để kiếm lời. Việc này nếu không được kiểm soát tốt sẽ làm lũng đoạn thị trường, nhà đầu tư không chuyên, không nắm được thông tin dễ ngậm “trái đắng”. 
Đất nền TP.HCM tăng giá gấp 4 lần
Sau thời gian UBND chỉ đạo kiểm tra, xử lý tình trạng “cò” thổi giá, đất nền tại TP.HCM bắt đầu “nóng sốt” trở lại, giá tăng gấp 4 lần.
Cơn "sốt đất" vùng ven TP.HCM do đầu cơ "lướt sóng" kiếm lời
 Thời gian vừa qua, thị trường đất nền tại nhiều khu vực vùng ven TP.HCM liên tục tăng giá. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, đây chỉ là cơn “sốt” ảo được tạo ra bởi các hoạt động đầu cơ.
'Có hiện tượng thổi phồng thông tin, đẩy giá đất kiếm lời'
Đó là khẳng định của ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khi nói về tình trạng "sốt" đất nền tại các vùng dự kiến sắp trở thành đặc khu.
'Vạch mặt' kẻ thổi bong bóng nhà đất ở TPHCM ​
 Hoạt động của giới đầu nậu và cò đất bất chính là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến "sốt giá ảo" đất nền hiện nay cần phải có biện pháp ngăn chặn kịp thời.
Nhiễu loạn thông tin khiến giá đất nền ở TP.HCM tăng ảo
Thời gian vừa qua, TP.HCM đã chứng kiến hiện tượng "sốt giá ảo" trong phân khúc đất nền ở các quận ven và một số huyện.
Đất nền nhà phố Sài Gòn còn gì sau cơn sốt ảo?
Từ đầu năm đến giữa quý II/2017, phân khúc đất nền nhà phố trở thành tâm điểm sốt của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, với những cảnh báo liên tục gần đây về tình trạng thổi giá, thị trường đã có sự điều chỉnh mạnh, đặc biệt là đất nền phân lô hộ lẻ vùng ven.
TP.HCM quyết xử lý tình trạng ‘cò’ thổi giá đất
Tình trạng sốt ảo đất nền vừa qua trở thành đề tài nóng của dư luận. TP.HCM cũng đã có những động thái chấn chỉnh để khắc phục. Trong đó, việc đề nghị cơ quan công an điều tra xử lý 'cò' đất lừa đảo, thổi giá đất nền, là một trong những chỉ đạo quyết liệt của lãnh đạo thành phố về vấn đề này.
Những kẻ 'thần kinh' đang đổi cả mạng sống thật để bắt Pokemon ảo
Pokemon Go đang tạo nên "cơn sốt" trên toàn cầu và trở thành từ khóa nóng nhất trên các trang mạng tìm kiếm. Song, đằng sau thành công của 1 trò chơi, cái giá phải trả là quá đắt.
Cảnh báo chiêu trò thổi giá đất nền tạo sốt ảo tại nhiều địa phương
Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa đưa ra cảnh báo về tình trạng giới đầu cơ tạo cơn sốt ảo đối với đất nền tại nhiều địa phương trong thời gian qua. 
    Thế Giới
  • Mỹ lên án Trung Quốc thử máy bay ném bom ở Hoàng Sa
  • Máy bay chở hơn 100 người rơi ở Cuba
  • Mỹ chỉ trích việc Trung Quốc đáp oanh tạc cơ tại Hoàng Sa
    Xã Hội
  • Sét đánh tử vong một người đang sạc điện thoại ở Nghệ An
  • Sài Gòn ngập nặng 30 tuyến đường trong cơn mưa cuối tuần
  • Hình ảnh hai cha con bán vé số khiến CĐM cảm động
    Tâm Linh & Nhân Tướng Học
  • Diêm Vương xét xử 5 vị tăng nhân: Vì sao diễn giảng kinh Phật lại là đại tội?
  • Câu chuyện nguyên nhân Hoàng đế Thuận Trị từ bỏ ngai vàng lên núi tu hành
  • Sự thật về Fred Rogers – Người bảo vệ nhân loại
    Học Làm Người
  • Tài xế xe tải ở Mỹ thà chết đói chứ không ăn hàng của khách
  • Hàm ý của chữ “Nghĩa” trong Thủy Hử, Phong Thần và Tam Quốc có gì khác nhau?
  • Từ trí tuệ “vượt khó” của thực vật, chúng ta học được điều gì?
    Nghệ Thuật Sống
  • Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
  • Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
  • 7 mẩu chuyện đáng suy ngẫm về cuộc sống: “Bên cạnh đường vẫn có đường”
    Thế Giới Động - Thực Vật
  • Bắt được cá sấu “quái vật” khổng lồ ở Australia
  • Những cao thủ "diễn sâu" trong thế giới tự nhiên
  • Điều bất ngờ về hoa linh lan thơm nhất thế giới
    Kỳ Đặc
  • Rùng rợn búp bê mọc thêm tóc ở đền Nhật Bản
  • Cô gái nhét khoai tây vào “phần kín” để... tránh thai
  • Video cảnh bắt rắn trên quạt trần ở Mỹ
    Văn Hóa
  • Những điều thú vị về hành trình tìm lại bản thảo gốc “Nhật ký trong tù”
  • Phản ứng của nữ MC cao nhất VTV trước lời tán tỉnh từ đại gia
  • Kiểu túi xách đắt tiền được làm từ chất liệu rất Việt Nam
    Kinh Tế
  • Chuyên gia: Chưa cần lo về bong bóng bất động sản
  • Chính thức điều tra vụ Grab mua lại Uber
  • Sếp đi du lịch nhưng vẫn gửi mail: Coi thường cấp dưới, không tôn trọng ngày nghỉ và làm nhân viên muốn nghỉ việc
    Khoa Học - Công Nghệ
  • Thế giới Internet lại 'điên đầu' vì một từ ghi âm
  • Người mẹ xinh đẹp selfie cùng con trai không có mắt: Siêu âm bình thường, đẻ ra thương con cháy ruột gan
  • Nạp gas đúng lúc cho điều hòa tránh tăng hóa đơn tiền điện
    Thể Thao
  • Hãy dừng “ăn bẩn” trên công sức các cầu thủ đã chiến đấu vì danh dự Việt Nam!
  • Fans châu Á ‘chỉ trích’ AFC chơi xấu U23 Việt Nam, bất công với Quang Hải và Bùi Tiến Dũng
  • Loạt hình ảnh đau lòng nhất trận chung kết: Tất cả các cầu thủ ôm nhau khóc, nhìn HLV Park Hang Seo bên ngoài sân thì…
    Giải Trí
  • Xô đổ 21 triệu view trong 9 tiếng, BTS trên đà phá kỷ lục thế giới của Taylor Swift cho MV view ...
  • BTS chính thức trở thành "tượng đài Youtube mới" của Hàn Quốc
  • Trùng ý tưởng với MV BTS, e-kip Noo Phước Thịnh 'rào trước' để tránh lùm xùm
    Pháp Luật
  • 'Tình trạng công an vi phạm pháp luật đáng báo động'
  • Cán bộ kiểm lâm vận chuyển thuê ma túy cho ông trùm Triệu Ký Voòng?
  • 'Đại gia' ma túy Triệu Ký Voòng: Từ cửu vạn thành ông trùm
    Giáo Dục
  • Điểm 9, điểm 10 ở đâu ra mà nhiều kinh khủng?
  • Hà Nội công bố số lượng học sinh dự tuyển lớp 10 của các trường
  • Du học sinh đi làm ở đất Mỹ: Bạn là kền kền hay ong nghệ?
    Sức Khỏe
  • Những bí kíp giúp 'cậu nhỏ' luôn mạnh mẽ mà các chàng cần lưu ý
  • Bé 4 tuổi bị cây bút bi đâm thấu ngực
  • Điều xảy ra với cơ thể khi bạn ăn cần tây thường xuyên
    Ô tô - Xe Máy
  • Có nên bắt đền khi bị ôtô khác đâm từ phía sau?
  • Bố mẹ ngồi sau để con nhỏ điều khiển xe máy chạy như bay trên đường
  • Những cách đơn giản để xử lý mùi hôi trong xe hơi
    Nhà Đất
  • Đất sốt hầm hập, nhà nhà vác tiền mua ‘bong bóng’
  • Sẽ thanh tra 43 dự án mở rộng quốc lộ 1A và đường Hồ Chí Minh
  • Nhà đất chưa phải chịu Thuế tài sản trong năm nay và sang năm
    Tình Yêu - Giới Tính
  • Chào các ông! Tôi là cá vàng và cũng là con quái vật khủng khiếp nhất mà các ông không ai ngờ tới
  • Dạo quanh phố cổ không thể bỏ qua những món ăn nổi tiếng ẩm thực ngõ Trung Yên
  • Sản phụ tử vong trên bàn mổ, không kịp nhìn mặt con chỉ vì trót ăn cháo trước khi vào phòng sinh: Mẹ bầu lưu ý, chớ coi thường!
Nguồn: thoibao.today